Un logement bien isolé et fermé sans ventilation devient humide, puis malsain. La VMC est l'équipement le moins visible de la maison et l'un des plus déterminants pour la qualité de l'air, surtout quand on y ajoute une climatisation.
La ventilation mécanique contrôlée extrait l'air vicié des pièces humides, cuisine, salle de bains, WC, et fait entrer de l'air neuf par les pièces de vie. Sans elle, la vapeur d'eau produite chaque jour par une famille, une dizaine de litres, se condense sur les parois froides et nourrit les moisissures.
Poser une clim dans un logement mal ventilé revient à brasser un air déjà chargé en CO2, en humidité et en polluants. La ventilation passe avant, ou en même temps.
Un caisson en combles, des bouches d'extraction dans les pièces humides, des entrées d'air en haut des fenêtres. Le débit est constant, quelle que soit l'occupation. C'est la solution la moins chère, de 800 à 1 500 € posée, et la plus énergivore l'hiver : l'air extrait est de l'air chauffé qu'on jette dehors.
Les bouches et les entrées d'air s'ouvrent selon l'humidité de la pièce. La ventilation s'accélère quand quelqu'un prend une douche et ralentit quand la maison est vide. Le type A régule seulement l'extraction, le type B régule aussi les entrées d'air. Comptez 1 200 à 2 500 € posée, et c'est le choix qu'on recommande dans la plupart des rénovations.
Deux réseaux de gaines : l'un extrait, l'autre insuffle, et un échangeur récupère jusqu'à 90 % de la chaleur de l'air sortant pour tempérer l'air entrant. Le confort est net, l'air entrant est filtré des pollens et des particules, et les déperditions par ventilation chutent.
Le prix suit : 4 000 à 8 000 € posée en maison, davantage en rénovation lourde quand il faut passer deux réseaux dans l'existant. Elle demande de la place pour l'échangeur, un entretien des filtres tous les trois mois, et une maison suffisamment étanche pour que l'échangeur serve. Dans une maison ancienne courante d'air, le double flux ne tient pas ses promesses.
En immeuble collectif, la ventilation est souvent commune et gérée par la copropriété. On ne pose pas une VMC individuelle sans vérifier ce qui existe. Quand rien n'existe, la VMR, ventilation mécanique répartie, avec un extracteur par pièce humide, est l'alternative la plus courante, de 400 à 900 € par extracteur posé.
Le type de VMC et sa classe, le débit par bouche, le nombre et l'emplacement des entrées d'air, le passage des gaines et leur isolation en combles, le rejet en toiture ou en façade, le raccordement électrique, et l'équilibrage des débits à la mise en service. Sur un double flux, le rendement de l'échangeur et le type de filtres.
L'aération générale et permanente du logement est obligatoire depuis 1982 pour tout logement, neuf ou rénové. La VMC est le moyen le plus courant d'y satisfaire, mais une ventilation naturelle par grilles hautes et basses reste admise dans l'ancien, à condition qu'elle fonctionne réellement.
Non. Elle est conçue pour tourner en continu, sa consommation est de quelques euros par mois, et l'arrêter la nuit est précisément le moment où l'humidité produite par les occupants est la plus forte. Les modèles hygroréglables ralentissent d'eux-mêmes quand la maison est sèche.
MaPrimeRénov' finance la VMC double flux dans le cadre d'une rénovation d'ampleur, et la prime CEE existe pour la double flux et l'hygroréglable sous conditions. La simple flux autoréglable n'ouvre à rien. La TVA à 5,5 % s'applique dans tous les cas dans un logement de plus de deux ans.
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